Em 2026, os setores de Imóveis e Infraestrutura apresentam uma perspectiva cautelosamente positiva, sustentada por um crescimento moderado nas principais economias e por uma transição de um ambiente de juros altos por mais tempo para taxas mais estáveis ou ligeiramente mais baixas — um cenário que favorece as avaliações de ativos reais e as condições de financiamento.
Nesse contexto, os investidores estão priorizando ativos com estruturas de capital prudentes e fluxos de caixa sólidos. Já os ativos com alto grau de alavancagem enfrentam maior pressão de refinanciamento. Embora os riscos macroeconômicos e operacionais persistam, eles estão cada vez mais refletidos nas avaliações à medida que avançamos para 2026.
Também destacamos como a inclusão de imóveis e infraestrutura pode aumentar a diversificação e reduzir a volatilidade da carteira, combinando a renda estável de estratégias core e core-plus com exposições seletivas a value-add e oportunísticas para capturar o potencial de recuperação. Além disso, os veículos evergreen em ativos reais continuam ganhando espaço como porta de entrada para os mercados privados: embora ainda representem uma parcela relativamente pequena do total de AUM (especialmente em infraestrutura), o número de fundos e o capital administrado continuam crescendo — e, no setor imobiliário, o desempenho dos fundos evergreen tem, de modo geral, superado o de mercados públicos comparáveis.
Leia o relatório completo: HMC Capital Asset Allocation Report 2026 – Real Assets (em inglês)
